Как продать квартиру если был использован материнский капитал в ипотеку? - коротко
Для продажи квартиры, в которой был использован материнский капитал, необходимо предварительно погасить ипотеку и возвратить средства материнского капитала в ПФР. После этого можно оформить продажу квартиры.
Как продать квартиру если был использован материнский капитал в ипотеку? - развернуто
При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала в рамках ипотечного кредитования, необходимо учитывать несколько важных аспектов, связанных с возвратом средств материнского капитала и порядком действий.
- Определение остатка материнского капитала: Первым шагом является определение остатка средств материнского капитала, которые были использованы для погашения ипотеки. Эта сумма должна быть возвращена в бюджет государства.
- Договор купли-продажи: В договоре купли-продажи квартиры необходимо указать, что часть суммы продажи будет направлена на возврат средств материнского капитала. Это должно быть согласовано с покупателем.
- Согласование с банком: Необходимо также согласовать условия продажи с банком, в котором был оформлен ипотечный кредит. Банк должен быть уведомлен о планируемой продаже, и он может предоставить информацию о текущем остатке кредита и особенностях его погашения.
- Обращение в Пенсионный фонд: После заключения договора купли-продажи и погашения ипотечного кредита (включая возврат средств материнского капитала) необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о возврате средств. Вместе с заявлением предоставляются копии документов, подтверждающих продажу квартиры и погашение кредита.
- Перечисление средств: Средства, полученные от продажи квартиры, должны быть перечислены на специальный счет в Пенсионном фонде, откуда они будут возвращены в бюджет. Это необходимо для законного возврата средств, которые были предоставлены в качестве материнского капитала.
- Обращение в МФЦ: Для оформления всех необходимых документов и получения консультаций можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), где будут предоставлены все необходимые услуги и советы по порядку действий.
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала в ипотеку, требует внимательного подхода к документальному оформлению и соблюдения законодательных норм. Следуя этим рекомендациям, можно избежать возможных проблем с законом и обеспечить законность всех финансовых операций.