Как продать квартиру которая куплена по военной ипотеке? - коротко
Для продажи квартиры, купленной по военной ипотеке, необходимо получить разрешение от управления военной ипотеки и обеспечить погашение ипотеки или переоформление на нового владельца.
Как продать квартиру которая куплена по военной ипотеке? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке, имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать. Вот подробный алгоритм действий:
-
Определение стадии ипотеки:
- Уточните, на какой стадии находится ваша военная ипотека. Если выплаты еще не начаты или проходят, это влияет на порядок продажи.
-
Согласование с банком:
- Обратитесь в банк, где оформлена ипотека, для получения согласия на продажу. Банк проверит ваше финансовое состояние, сумму задолженности и может предложить альтернативные варианты, если продажа не выгодна с финансовой точки зрения.
-
Определение цены и поиск покупателя:
- Установите адекватную рыночную цену на квартиру, учитывая ее состояние, местоположение и другие факторы. Вы можете воспользоваться услугами риэлторов или искать покупателя самостоятельно.
-
Подготовка документов:
- Подготовьте необходимые документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, копию военного билета, кредитный договор и др.
-
Заключение предварительного договора купли-продажи:
- С покупателем заключается предварительный договор, в котором указываются условия сделки, цена, сроки и другие важные условия.
-
Оплата ипотечного долга:
- До заключения окончательного договора купли-продажи необходимо полностью погасить ипотечный долг. Это может быть сделано либо за счет собственных средств, либо за счет денег, вырученных от продажи квартиры.
-
Регистрация сделки:
- После погашения ипотеки и получения документов, подтверждающих отсутствие задолженности, можно проводить регистрацию сделки купли-продажи. Для этого обратитесь в Росреестр или МФЦ.
-
Передача квартиры покупателю:
- После регистрации сделки осуществляется передача квартиры покупателю. Важно провести сверку ключей и состояния имущества.
Продажа квартиры, купленной по военной ипотеке, требует внимательного отношения к деталям и соблюдения законодательных норм. Рекомендуется проконсультироваться с юристами или специалистами по недвижимости для более детальной информации и поддержки в процессе продажи.