Как продать квартиру купленную на материнский капитал и купить другую в ипотеку в другом городе? - коротко
При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо вернуть сумму капитала в бюджет, а затем можно оформить ипотеку на новую квартиру в другом городе. Важно соблюдать правила, установленные государством для использования материнского капитала.
Как продать квартиру купленную на материнский капитал и купить другую в ипотеку в другом городе? - развернуто
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и последующая покупка другой квартиры в ипотеку в другом городе — это процесс, требующий соблюдения определенных правил и процедур. Вот подробная инструкция по осуществлению этого процесса:
-
Продажа квартиры:
- Прежде всего, необходимо удостовериться, что право на использование материнского капитала для покупки первой квартиры оформлено законно. Для этого следует обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) с запросом о подтверждении права на использование средств.
- При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, важно соблюдать определенные условия. Средства материнского капитала должны быть возвращены в ПФР в полном объеме. Это означает, что при продаже квартиры часть вырученных средств должна быть перечислена обратно в ПФР.
- Договор купли-продажи квартиры должен содержать условие о возврате средств материнского капитала. Обычно это оформляется в виде отдельного соглашения между продавцом и покупателем.
-
Покупка новой квартиры в ипотеку:
- После продажи квартиры и возврата средств материнского капитала в ПФР, можно начинать процесс покупки новой квартиры в ипотеку. Важно учитывать, что использовать материнский капитал повторно для погашения ипотечного кредита или первоначального взноса на новое жилье можно только после полного возврата средств в ПФР.
- Для получения ипотечного кредита необходимо обратиться в банк с предложением о кредите. Банк проведет оценку вашей кредитоспособности, а также оценку стоимости и пригодности квартиры в качестве залога.
- При оформлении ипотеки важно учитывать все условия кредитного договора, включая процентные ставки, сроки кредитования, а также дополнительные комиссии и сборы.
-
Использование материнского капитала для ипотеки:
- После возврата средств материнского капитала в ПФР и получения ипотечного кредита, можно подать заявление в ПФР о новом использовании средств материнского капитала. Эти средства могут быть направлены на погашение ипотечного кредита или на внесение первоначального взноса по новой квартире.
- Для этого потребуется предоставить в ПФР следующие документы: справку о стоимости приобретаемого жилья, кредитный договор, а также документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.
Процесс продажи квартиры, купленной на материнский капитал, и покупки новой в ипотеку в другом городе требует тщательной подготовки и соблюдения законодательных норм. Важно проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы избежать ошибок и непредвиденных проблем.