Как продать квартиру купленную по военной ипотеке? - коротко
Для продажи квартиры, купленной по военной ипотеке, необходимо получить разрешение от Министерства обороны России. Продажа возможна после погашения ипотеки или с согласия министра обороны.
Как продать квартиру купленную по военной ипотеке? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке, имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных процедур. Вот подробная инструкция по данному вопросу:
- Заключение договора с банком: Прежде всего, необходимо заключить договор с банком, в котором прописана возможность продажи квартиры до полного погашения ипотеки. В договоре также указываются условия и порядок проведения сделки.
- Оплата задолженности по ипотеке: Перед продажей квартиры необходимо полностью погасить задолженность по военной ипотеке. Это может быть сделано за счет собственных средств или средств, вырученных от продажи квартиры.
-
Подготовка документов: Для проведения сделки необходимо подготовить следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры (оригинал и копия);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие погашение задолженности по ипотеке;
- Паспорт и военный билет (для военнослужащих).
- Оформление сделки купли-продажи: Сделка купли-продажи должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ, где будет зарегистрирована новая собственность на квартиру.
- Оплата налогов: После продажи квартиры необходимо оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.
- Передача квартиры покупателю: После оформления всех документов и оплаты налогов квартира передается покупателю. При этом необходимо составить акт приема-передачи, в котором указываются все детали сделки.
Важно помнить, что продажа квартиры, купленной по военной ипотеке, регулируется законодательством и требует особого внимания к деталям. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.