Как продать квартиру купленную по военной ипотеке и купить другую? - коротко
Чтобы продать квартиру, купленную по военной ипотеке, и приобрести другую, необходимо получить согласие от Министерства обороны России и выплатить полностью сумму военной ипотеки. После этого можно использовать полученные средства от продажи для покупки новой квартиры.
Как продать квартиру купленную по военной ипотеке и купить другую? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке, и последующая покупка другой квартиры является сложным процессом, требующим соблюдения определенных правил и процедур. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом деле.
- Завершение договора военной ипотеки: Прежде всего, необходимо завершить договор военной ипотеки. Для этого следует обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит, с заявлением о досрочном погашении кредита. Это может быть сделано либо путем полной выплаты остатка долга, либо путем продажи квартиры.
- Продажа квартиры: После того как договор ипотеки будет завершен, можно начинать процесс продажи квартиры. Важно помнить, что при продаже квартиры, купленной по военной ипотеке, сумма продажи должна быть не меньше суммы остатка долга по кредиту. Если квартира продается по цене выше остатка долга, разница может быть использована для оплаты новой квартиры.
- Покупка новой квартиры: После успешного завершения сделки по продаже старой квартиры можно приступать к поиску и покупке новой недвижимости. При этом стоит учитывать, что средства от продажи старой квартиры могут быть использованы для первоначального взноса по новому кредиту или для покупки квартиры без привлечения кредитных средств.
- Оформление документов: При покупке новой квартиры необходимо оформить все необходимые документы, включая договор купли-продажи, а также подать документы на регистрацию права собственности в Росреестре.
- Привлечение кредитных средств: Если для покупки новой квартиры потребуется привлечение кредитных средств, необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими платежеспособность и наличие первоначального взноса.