Как продать квартиру по военной ипотеке по переуступке прав? - коротко
Чтобы продать квартиру по военной ипотеке по переуступке прав, необходимо заключить договор цессии с новым собственником, обеспечив его права на дальнейшее погашение ипотеки и получение права собственности после полного её погашения.
Как продать квартиру по военной ипотеке по переуступке прав? - развернуто
Продажа квартиры по военной ипотеке через переуступку прав — это сложный процесс, который требует строгого соблюдения законодательных актов и процедурных требований. Вот пошаговый гайд по осуществлению этой операции:
- Определение возможности переуступки прав: Прежде всего, необходимо убедиться, что договор военной ипотеки позволяет переуступку прав на квартиру. Обычно это указывается в договоре, и если такой возможности нет, переуступка не может быть проведена.
-
Подготовка документов: Для начала процесса переуступки необходимо собрать полный пакет документов. Это, как правило, включает в себя:
- Документы, подтверждающие право собственности (сертификат, договор о приобретении квартиры по военной ипотеке);
- Документы, подтверждающие личность и статус военнослужащего (паспорт, военный билет);
- Согласие на переуступку прав от военнослужащего;
- Документы, подтверждающие платежеспособность и финансовое состояние нового покупателя.
- Заключение предварительного договора купли-продажи: Перед непосредственной переуступкой прав, стороны заключают предварительный договор, в котором указываются все условия сделки, включая стоимость квартиры, размер и порядок оплаты, сроки и условия передачи прав.
- Оформление переуступки прав: Этот этап включает в себя подачу всех необходимых документов в органы, которые отвечают за управление военной ипотекой. Обычно это Министерство обороны или специально уполномоченные банки. После рассмотрения документов и утверждения сделки, права на квартиру переходят к новому владельцу.
- Оплата ипотечных платежей: Новому владельцу необходимо будет продолжать вносить платежи по военной ипотеке в соответствии с условиями договора.
- Регистрация прав: После завершения переуступки прав необходимо зарегистрировать изменение прав собственности в Росреестре. Для этого подаются соответствующие документы, и после их одобрения права нового владельца вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Важно помнить, что каждая ситуация может иметь свои нюансы, и проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости перед началом процесса переуступки прав будет крайне полезно.