Как продать квартиру с ипотекой втб? - коротко
Для продажи квартиры с ипотекой в ВТБ необходимо предварительно договориться с покупателем о том, что он примет на себя обязательства по кредиту, после чего обратиться в банк для оформления соответствующих документов и согласования условий сделки.
Как продать квартиру с ипотекой втб? - развернуто
Продажа квартиры с ипотекой в банке ВТБ — это процесс, который требует внимательного подхода и соблюдения определенных юридических процедур. Вот пошаговый гайд, который поможет вам в этом деле:
- Определение стоимости квартиры: Прежде всего, важно оценить стоимость вашей квартиры. Это можно сделать с помощью оценщиков или используя онлайн-сервисы. Цена должна учитывать остаток по ипотеке.
- Заключение договора цессии: Для продажи квартиры с ипотекой необходимо заключить договор цессии, который позволяет передать обязательства по кредиту новому владельцу. Важно, чтобы новый владелец согласился на такую сделку и был готов взять на себя обязательства по ипотеке.
- Согласование с банком: Необходимо получить согласие банка на продажу квартиры с ипотекой. Банк ВТБ должен одобрить кандидата на принятие обязательств по ипотеке и провести соответствующую процедуру.
- Подготовка документов: Вам потребуется предоставить ряд документов, включая паспорта, свидетельства о регистрации права собственности, справки по ипотеке, договор цессии и другие.
- Проведение сделки: Сделка по продаже квартиры с ипотекой проводится в регистрационной палате при личном присутствии всех сторон. После регистрации сделки новый владелец становится собственником квартиры и получает все соответствующие права и обязательства.
- Оплата ипотеки: Деньги от продажи квартиры сразу поступают на счет банка для погашения ипотеки. Оставшаяся сумма (если таковая имеется) передается бывшему владельцу.
- Закрытие ипотеки: После полной оплаты ипотеки банк ВТБ выдает справку о полном погашении кредита и снимает обременение с квартиры.
Продажа квартиры с ипотекой — это сложный процесс, требующий грамотного юридического сопровождения. Рекомендуется обратиться к профессиональным юристам или риэлторам, которые специализируются на таких сделках.