Как продать квартиру с обременением ипотекой втб?

Как продать квартиру с обременением ипотекой втб? - коротко

Для продажи квартиры с ипотекой в ВТБ необходимо получить согласие банка на сделку и найти покупателя, готового принять на себя обязательства по ипотеке.

Как продать квартиру с обременением ипотекой втб? - развернуто

Продажа квартиры, находящейся под обременением ипотекой в банке ВТБ, требует соблюдения определенного порядка действий и знания законодательных аспектов. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом процессе:

  1. Подготовка к продаже:

    • Уведомление банка: Прежде всего, необходимо уведомить банк ВТБ о намерении продавать квартиру. Обычно банк требует письменное уведомление.
    • Оценка квартиры: Провести независимую оценку квартиры для определения ее рыночной стоимости. Это важно для установления адекватной цены на рынке.

  2. Оформление документов:

    • Договор купли-продажи: Составление договора купли-продажи с покупателем. В договоре необходимо указать, что квартира продается с обременением ипотекой.
    • Согласие банка на продажу: Получение согласия от банка на проведение сделки. Банк ВТБ должен подтвердить, что продажа квартиры не противоречит условиям ипотечного договора.

  3. Проведение сделки:

    • Оплата ипотечного долга: Покупатель должен погасить остаток ипотечного кредита. Это можно сделать либо досрочно, либо покупатель может переоформить ипотеку на себя.
    • Перерегистрация прав: После погашения долга необходимо перерегистрировать права собственности на квартиру в Росреестре.

  4. Заключительные действия:

    • Получение денежных средств: После завершения всех юридических процедур и регистрации прав собственности, продавец получает оставшуюся сумму от покупателя.
    • Закрытие ипотеки: Банк ВТБ закрывает ипотечный договор, выдает справку о полном погашении кредита и освобождает квартиру от обременения.

Важно помнить, что продажа квартиры с обременением ипотекой требует внимательного отношения к деталям и обязательного согласования всех действий с банком. Процесс может занять некоторое время, особенно если возникнут вопросы по согласованию условий с банком или покупателем.