Как продать квартиру в ипотеке россельхозбанка? - коротко
Чтобы продать квартиру в ипотеке в Россельхозбанке, необходимо получить согласие банка на продажу и найти покупателя, готового выплатить остаток ипотеки.
Как продать квартиру в ипотеке россельхозбанка? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке в Россельхозбанке, требует соблюдения определенных процедур и согласования с банком. Вот подробная инструкция, как это можно сделать:
- Согласование с банком: Прежде всего, необходимо обратиться в Россельхозбанк с заявлением о намерении продать квартиру. Банк предоставит информацию о необходимых документах и условиях продажи.
- Поиск покупателя: Важно найти заинтересованного покупателя, который готов принять на себя обязательства по ипотеке. Обычно такие объекты продаются по цене, которая покрывает остаток долга по ипотеке.
- Договор купли-продажи: Подготовьте договор купли-продажи, в котором должно быть указано, что квартира продается с рассрочкой платежа, и все средства от продажи перечисляются на счет Россельхозбанка для погашения долга.
- Оплата и перерегистрация прав: После заключения договора покупатель должен перечислить средства на счет банка для погашения остатка ипотеки. После погашения долга банк выдаст справку о закрытии кредита, на основе которой можно осуществить перерегистрацию прав на квартиру на имя нового владельца в Росреестре.
- Отчетность: Необходимо предоставить в Россельхозбанк отчетность по проведенной сделке, включая копии договора купли-продажи и платежных документов.
- Налоговые обязательства: Обратите внимание на налоговые аспекты. Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, может быть объектом налогообложения. Рекомендуется заранее проконсультироваться с налоговым консультантом.
Процесс продажи квартиры в ипотеке требует внимательности и соблюдения всех юридических формальностей. Рекомендуется также воспользоваться услугами юриста или риэлтора, специализирующегося на подобных сделках.