Как продать квартиру в ипотеке сбербанка с материнским капиталом?

Как продать квартиру в ипотеке сбербанка с материнским капиталом? - коротко

Чтобы продать квартиру в ипотеке сбербанка с материнским капиталом, необходимо получить согласие банка на продажу, а также обеспечить, чтобы средства материнского капитала были учтены в сделке.

Как продать квартиру в ипотеке сбербанка с материнским капиталом? - развернуто

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке в Сбербанке и оплаченной частично материнским капиталом, требует соблюдения определенных процедур и согласования с банком. Вот пошаговый план действий:

1. Определение стоимости квартиры:

   • Во-первых, необходимо оценить рыночную стоимость квартиры. Это можно сделать с помощью оценщиков недвижимости или изучив аналогичные предложения на рынке.

2. Согласование условий продажи с банком:

   • После определения стоимости необходимо обратиться в Сбербанк для согласования условий продажи. Важно уточнить, какие суммы уже были погашены по ипотеке и какая часть материнского капитала была использована.

3. Подготовка документов:

   • Подготовьте необходимые документы, включая:
     • Паспорта всех собственников;
     • Свидетельства о рождении детей, если они являются сособственниками;
     • Ипотечный договор;
     • Справку об остатке задолженности;
     • Документы, подтверждающие использование материнского капитала.

4. Подписание предварительного договора купли-продажи:

   • Если найден покупатель, подпишите предварительный договор купли-продажи, в котором укажите условия и сроки сделки.

5. Оплата ипотеки и материнского капитала:

   • После получения денежных средств от покупателя, необходимо полностью погасить ипотечный кредит. Оставшаяся часть средств может быть выплачена собственнику или использована на другие цели согласно условиям использования материнского капитала.

6. Регистрация перехода права собственности:

   • После погашения ипотеки и получения документов о государственной регистрации необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации прав собственности на новую квартиру.

7. Использование средств от продажи:

   • Оставшиеся после погашения ипотеки и использования материнского капитала средства могут быть использованы по усмотрению собственников.

Важно помнить, что использование материнского капитала имеет свои особенности и требует согласования с Пенсионным фондом. Процесс продажи квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала требует внимательного отношения к деталям и строгого соблюдения законодательства.