Как продать квартиру в военной ипотеке до 20 лет? - коротко
Для продажи квартиры в военной ипотеке до 20 лет необходимо получить согласие Министерства обороны России и выполнить все условия договора, включая погашение основного долга и начисленных процентов.
Как продать квартиру в военной ипотеке до 20 лет? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной в рамках военной ипотеки, до истечения 20-летнего срока ее пользования, требует соблюдения определенных процедур и законодательных актов. Вот подробный пошаговый план действий:
- Проверка условий договора ипотеки: Прежде всего, необходимо внимательно изучить условия договора военной ипотеки. В нем могут быть оговорены специфические условия, связанные с возможностью продажи квартиры до истечения 20-летнего срока.
- Обращение в военный комиссариат: В случае, если условия договора позволяют продажу, следует обратиться в военный комиссариат, который является посредником между военнослужащим и государством в рамках программы военной ипотеки. Здесь необходимо получить разрешение на продажу или уведомление о возможности осуществления такой сделки.
- Оценка квартиры: Рекомендуется провести оценку квартиры, чтобы определить ее текущую рыночную стоимость. Это поможет в установлении адекватной цены для потенциальных покупателей и в дальнейшем оформлении сделки.
- Поиск покупателя: Возможно, потребуется помощь риелторов или использование различных площадок для продажи недвижимости. Важно указать, что квартира находится в собственности военнослужащего и предоставлена в рамках военной ипотеки.
- Оформление сделки купли-продажи: После нахождения покупателя необходимо оформить сделку купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации. Это включает в себя подписание договора купли-продажи, уплату налогов и регистрацию прав собственности в Росреестре.
- Выплата долгов по ипотеке: После завершения сделки часть средств от продажи квартиры должна быть направлена на погашение остатка долга по военной ипотеке. Это важно для полного закрытия обязательств перед государством.
- Сдача квартиры покупателю: После всех формальностей и оплаты квартира передается покупателю.
Обратите внимание, что все эти действия должны соответствовать действующему законодательству и правилам, установленным для программы военной ипотеки. Кроме того, каждый случай может иметь индивидуальные особенности, связанные с конкретными условиями договора ипотеки, поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристами или специалистами в области недвижимости.