Как продать квартиру в военной ипотеке и взять другую? - коротко
Для продажи квартиры в военной ипотеке необходимо получить разрешение от органов, ответственных за военную ипотеку, и обеспечить погашение текущей ипотеки. После этого можно оформить новую ипотеку на другую квартиру.
Как продать квартиру в военной ипотеке и взять другую? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной в рамках военной ипотеки, и последующее приобретение другой квартиры — это процесс, требующий строгого соблюдения законодательных норм и определенных процедур. Вот подробная инструкция по этому процессу:
-
Оформление разрешения на продажу:
Прежде всего, необходимо получить разрешение от органов, управляющих военной ипотекой. Это обычно делается через Министерство обороны России или через сервисы личной подписки военнослужащих. Для этого необходимо подать соответствующее заявление с указанием причины продажи.
-
Согласование условий продажи:
Условия продажи квартиры, приобретенной в рамках военной ипотеки, могут включать обязательство по погашению оставшейся суммы ипотеки из выручки от продажи. Эти условия должны быть согласованы с органами, предоставляющими ипотеку.
-
Подготовка документов:
Важно подготовить полный пакет документов, необходимых для продажи и перерегистрации права собственности. В этот пакет входят:
- Договор купли-продажи;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие оплату ипотеки;
- Разрешение на продажу от органов военной ипотеки.
-
Продажа квартиры:
Продажа квартиры осуществляется по рыночной цене. После заключения договора купли-продажи и получения оплаты, необходимо погасить оставшуюся сумму ипотеки.
-
Получение свидетельства о праве собственности на новую квартиру:
После погашения ипотеки и передачи средств от продажи, можно приступить к поиску новой квартиры. После выбора и приобретения новой квартиры, необходимо оформить право собственности через Росреестр.
-
Оформление новой ипотеки (при необходимости):
Если средства от продажи старой квартиры недостаточны для покупки новой, можно оформить новую ипотеку. Для этого необходимо обратиться в банк с предложением о выдаче ипотечного кредита. При этом важно учитывать, что условия ипотеки могут отличаться от условий военной ипотеки.
-
Перерегистрация прав:
После всех этих шагов необходимо перерегистрировать право собственности на новую квартиру в Росреестре.
Этот процесс требует внимательности и понимания всех юридических нюансов. Рекомендуется проконсультироваться с юристами или специалистами по недвижимости, которые специализируются на военной ипотеке, для уверенности в правильности всех действий.