Как продать жилье купленное на материнский капитал и купить другое жилье в ипотеку?

Как продать жилье купленное на материнский капитал и купить другое жилье в ипотеку? - коротко

Для продажи жилья, купленного с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение от Пенсионного фонда, а затем можно оформить ипотеку на новое жилье, после того как средства от продажи поступят на счет.

Как продать жилье купленное на материнский капитал и купить другое жилье в ипотеку? - развернуто

Продажа жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, и последующая покупка другого жилья в ипотеку — это процесс, который требует соблюдения определенных правил и процедур. Вот подробная инструкция, которая поможет вам в этом процессе:

1. Оформление договора купли-продажи

   • Прежде всего, необходимо заключить договор купли-продажи на ваше жилье. В договоре должно быть указано, что часть стоимости жилья была оплачена за счет средств материнского капитала.

2. Возврат средств материнского капитала

   • После продажи жилья средства материнского капитала должны быть возвращены в ПФР. Это регулируется Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

 **Важно:** Возврат средств должен быть осуществлен в течение 1 месяца с момента продажи жилья.

1. Подготовка документов для банка

   • Для получения ипотечного кредита вам потребуется предоставить банку полный пакет документов, включая свидетельства о рождении детей, справки о доходах, договор купли-продажи проданного жилья и другие документы, необходимые для оформления ипотеки.

2. Выбор нового жилья и заключение договора

   • После возврата средств материнского капитала и подготовки документов, вы можете выбрать новое жилье и заключить предварительный договор купли-продажи. Этот договор является основанием для предоставления ипотечного кредита.

3. Оформление ипотеки

   • Обратитесь в банк с пакетом документов для оформления ипотеки. Банк проведет оценку жилья, рассмотрит вашу кредитную историю и примет решение о предоставлении кредита.

4. Заключение окончательного договора купли-продажи

   • После одобрения ипотеки заключите окончательный договор купли-продажи на новое жилье. Оплата по договору будет производиться за счет ипотечного кредита и, возможно, собственных средств.

5. Регистрация права собственности

   • Завершающим этапом является регистрация права собственности на новое жилье в Росреестре. После этого вы становитесь официальным владельцем жилья.

Этот процесс может показаться сложным, но при тщательной подготовке и соблюдении всех законодательных норм он пройдет гладко. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по ипотеке для получения более конкретной информации и подробных рекомендаций, связанных с вашим конкретным случаем.