Как продавать квартиру с ипотекой в втб? - коротко
Для продажи квартиры с ипотекой в ВТБ необходимо предварительно договориться с банком о реструктуризации долга или аннулировании ипотеки при покупке нового объекта. Это позволит продать квартиру без финансовых потерь и задолженностей перед банком.
Как продавать квартиру с ипотекой в втб? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке в ВТБ, требует ряда определенных действий и соблюдения законодательных норм. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом процессе:
-
Оформление разрешения банка на продажу: Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу квартиры, находящейся в ипотеке. Для этого необходимо обратиться в отделение ВТБ с заявлением и необходимыми документами, которые обычно включают:
- Паспорт и ипотечный договор;
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Справка об остатке задолженности по ипотеке.
- Определение цены продажи: Цена квартиры должна покрывать остаток ипотеки и, возможно, включать дополнительные расходы, связанные с продажей (например, комиссии риелторов).
-
Подготовка документов для продажи: Вам потребуется подготовить:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Согласие банка на передачу прав по ипотечному договору третьему лицу (если покупатель намерен продолжить платить по ипотеке).
- Оформление сделки купли-продажи: Сделка должна быть совершена в присутствии нотариуса. В ходе сделки покупатель передает вам сумму, которая идет на погашение ипотеки, а также на оплату ваших расходов.
- Погашение ипотеки: После подписания договора купли-продажи и получения средств от покупателя, необходимо погасить ипотечный кредит в банке. После погашения ипотеки банк выдает справку о полном погашении кредита и снимает обременение с квартиры.
- Регистрация перехода права собственности: Покупатель должен обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру после того, как обременение будет снято.
Этот процесс требует внимательности и строгого соблюдения законодательства, а также сотрудничества со стороны банка и покупателя.