Как продавец получает деньги при продаже квартиры по ипотеке сбербанка? - коротко
Продавец получает деньги от покупателя, который получает ипотечный кредит в Сбербанке, после того как банк одобрит и выдаст кредит на покупку квартиры.
Как продавец получает деньги при продаже квартиры по ипотеке сбербанка? - развернуто
При продаже квартиры по ипотеке в Сбербанке продавец получает деньги через несколько этапов, каждый из которых важен для понимания процесса. Вот подробная схема, как это происходит:
- Согласование условий с покупателем: Перед тем как начать процесс продажи, продавец и покупатель должны согласовать все условия сделки, включая цену и условия оплаты. Если покупатель берет ипотеку, то условия ипотечного кредита также должны быть согласованы.
- Оформление ипотеки покупателем: Покупатель обращается в Сбербанк для оформления ипотечного кредита. Банк проверяет кредитоспособность покупателя и принимает решение о выдаче кредита. Если кредит одобрен, банк выдает покупателю средства на покупку квартиры.
- Перечисление средств продавцу: После одобрения ипотеки банк перечисляет средства на счет продавца или выдает их наличными в соответствии с условиями договора купли-продажи. В случае с ипотекой Сбербанка, как правило, средства переводятся на счет продавца безналичным путем.
- Регистрация перехода права собственности: После получения средств продавец передает квартиру покупателю, и оба участника обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Это важный этап, так как после его прохождения покупатель становится официальным владельцем недвижимости.
- Погашение текущей ипотеки, если таковая у продавца имеется: Если продавец продавал квартиру, находящуюся в ипотеке, то после получения средств от покупателя он обязан погасить свой ипотечный кредит. Это может быть сделано либо путем прямого перевода средств на счет закладчика, либо через банк-кредитора, который закроет ипотечный кредит после получения необходимых средств.
Таким образом, продавец получает деньги от покупателя, который в свою очередь получает эти средства в виде ипотечного кредита от Сбербанка. Процесс требует тщательного документирования и соблюдения всех формальностей, чтобы обеспечить законность и прозрачность сделки.