Как продают квартиру в ипотеке и берут новую? - коротко
Чтобы продать квартиру в ипотеке и при этом купить новую, необходимо погасить текущую ипотеку за счет средств от продажи и оформить новую ипотеку на желаемую квартиру.
Как продают квартиру в ипотеке и берут новую? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретение новой — это процесс, требующий тщательной подготовки и понимания законодательных аспектов. Вот пошаговый обзор того, как это можно осуществить:
-
Оценка текущего состояния ипотеки:
- Прежде всего, необходимо понять, каков остаток долга по текущей ипотеке. Это можно узнать, обратившись в банк, где оформлена ипотека, или через интернет-банкинг.
-
Оценка рыночной стоимости квартиры:
- Чтобы определить, достаточно ли вырученных средств с продажи для погашения ипотеки и приобретения новой квартиры, нужно провести оценку рыночной стоимости своей квартиры. Это можно сделать с помощью профессионального оценщика или сравнив цены аналогичных объектов на рынке недвижимости.
-
Продажа квартиры:
- После определения стоимости квартиры можно начинать процесс продажи. Важно, чтобы условия договора купли-продажи были согласованы таким образом, чтобы средства от продажи шли сначала на погашение ипотеки.
-
Погашение ипотеки:
- Как только продажа состоялась, необходимо погасить ипотечный кредит. Это делается путем внесения денежных средств на счет, указанный в банке. После погашения ипотеки банк выдает справку, подтверждающую отсутствие задолженности.
-
Приобретение новой квартиры:
- Теперь, когда ипотека погашена, можно начинать поиск новой квартиры. Если средства от продажи предыдущей квартиры не покрывают стоимость новой, потребуется оформление новой ипотеки. При выборе нового кредита стоит обратить внимание на процентные ставки, срок кредитования и дополнительные комиссии.
-
Оформление новой ипотеки:
- Оформление новой ипотеки проходит стандартный процесс: подача заявки, проверка кредитной истории, оцен