Как происходит оплата ипотекой продавцу? - коротко
Оплата ипотекой продавцу происходит через банк, который выдает ипотечный кредит, при этом банк перечисляет средства напрямую продавцу или его банковский счет, минуя покупателя.
Как происходит оплата ипотекой продавцу? - развернуто
- Заключение предварительного договора купли-продажи: Покупатель и продавец заключают предварительный договор, в котором указываются условия сделки, включая стоимость недвижимости и порядок оплаты.
- Получение ипотечного кредита: Покупатель обращается в банк за ипотечным кредитом. Банк проверяет платежеспособность заемщика и оценивает приобретаемую недвижимость. После одобрения кредита банк выдает заем.
- Заключение окончательного договора купли-продажи: После одобрения кредита стороны заключают окончательный договор купли-продажи. В этом договоре указывается, что оплата недвижимости будет произведена ипотечным кредитом.
- Перечисление средств от банка продавцу: Банк перечисляет средства на счет продавца или выдает их в кассе банка. Это происходит после того, как покупатель и продавец зарегистрируют сделку в Росреестре, и банк получит все необходимые документы, подтверждающие переход прав собственности.
- Погашение ипотеки: После перечисления средств продавцу начинается погашение ипотечного кредита со стороны покупателя. Покупатель ежемесячно вносит платежи в банк в соответствии с условиями кредитного договора.
Таким образом, оплата ипотекой продавцу является достаточно сложным процессом, требующим взаимодействия нескольких сторон и юридической чистоты всех документов.