Как происходит сделка при покупке квартиры в ипотеку в новостройке? - коротко
Сделка при покупке квартиры в ипотеку в новостройке включает оформление ипотеки в банке, заключение договора долевого участия с застройщиком и последующее оформление прав собственности после окончания строительства.
Как происходит сделка при покупке квартиры в ипотеку в новостройке? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в новостройке происходит ряд законодательно регламентированных действий, каждое из которых важно для успешной сделки.
- Выбор объекта недвижимости: Покупатель выбирает квартиру в новостройке, которая ему подходит по ценовой категории и другим параметрам.
- Оформление предварительного договора: После выбора квартиры покупатель заключает предварительный договор с застройщиком. В этом договоре фиксируются условия сделки, стоимость квартиры, сроки сдачи объекта и другие важные пункты.
- Подбор банка для ипотеки: Покупатель обращается в банк для получения ипотечного кредита. Банк проверяет платежеспособность заемщика, рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита.
- Заключение кредитного договора: Если банк одобряет ипотеку, заключается кредитный договор. В нем указываются условия кредитования, размер процентной ставки, срок кредита и другие условия.
- Оформление ипотеки на квартиру: Квартира, которая покупается, оформляется в ипотеку. Это означает, что банк становится ее залогодержателем до полного погашения кредита.
- Регистрация сделки в Росреестре: После заключения кредитного договора и оформления ипотеки, происходит регистрация перехода права собственности на квартиру от застройщика к покупателю в Росреестре.
- Получение ключей и передача квартиры: После завершения строительства и регистрации права собственности покупатель получает ключи от квартиры. Этот этап подтверждается актом приема-передачи.
- Погашение ипотеки: Покупатель начинает погашать ипотечный кредит, внося регулярные платежи по процентам и телу кредита в течение всего срока кредитования.
Этот процесс требует внимательности и знания законодательных аспектов, поскольку каждый шаг влияет на конечный результат — успешное приобретение квартиры в ипотеку в новостройке.