Как происходит уменьшение срока ипотеки при досрочном погашении? - коротко
При досрочном погашении ипотеки, выплаты могут быть пересчитаны так, чтобы уменьшить общий срок кредита, либо уменьшить размер ежемесячных платежей. Обычно, если клиент выбирает уменьшение срока, то весь досрочный платеж идет на уменьшение основного долга, тем самым сокращая период погашения.
Как происходит уменьшение срока ипотеки при досрочном погашении? - развернуто
- Определение суммы досрочного погашения: Прежде всего, необходимо определить, какую сумму вы готовы внести досрочно. Эта сумма может быть любой, но она должна быть не меньше установленного банком минимального размера досрочного платежа.
- Обращение в банк: Для осуществления досрочного погашения необходимо обратиться в банк, где оформлена ипотека. Обычно требуется предоставить заявление на досрочное погашение и внести необходимую сумму.
- Выбор варианта использования средств досрочного погашения: В заявлении на досрочное погашение нужно указать, что вы хотите уменьшить срок кредита, а не размер ежемесячного платежа.
- Расчет нового графика платежей: После внесения средств банк пересчитывает график платежей. Основная сумма долга уменьшается на величину досрочного платежа, и в результате срок кредита сокращается. Банк выдает новый график платежей, в котором уже учитывается досрочное погашение.
- Внесение ежемесячных платежей по новому графику: Теперь заемщик должен вносить ежемесячные платежи в соответствии с новым графиком, который короче первоначального. Это приводит к уменьшению общей суммы процентов, уплаченных за весь период кредитования.
Таким образом, досрочное погашение с уменьшением срока ипотеки позволяет быстрее выйти из долговой кабалы и сэкономить на процентах. Однако стоит учитывать, что некоторые банки могут взимать комиссию за перерасчет графика платежей, поэтому перед досрочным погашением следует уточнить все условия в своем банке.