Как производится первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
Первоначальный взнос по ипотеке — это сумма, которую заемщик вносит из собственных средств перед получением кредита, обычно это 10-20% от стоимости приобретаемого жилья. Этот взнос служит гарантией платежеспособности заемщика и снижает риски банка.
Как производится первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
Основные аспекты первоначального взноса:
- Минимальный размер: В России минимальный размер первоначального взноса обычно составляет 15-20% от стоимости недвижимости. Однако, в зависимости от условий банка и программы кредитования, этот показатель может варьироваться.
- Источники средств: Заемщик может использовать различные источники для формирования первоначального взноса: собственные сбережения, помощь родственников, средства, полученные от реализации другого имущества, и так далее.
- Проверка средств: Банк проверяет источники формирования первоначального взноса. Это необходимо для подтверждения законности происхождения средств и уменьшения кредитного риска.
- Влияние на процентную ставку: Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка по ипотеке, так как банк считает таких заемщиков менее рискованными.
- Способ внесения: Первоначальный взнос вносится на счет продавца или в иной установленный банком порядок. Обычно это происходит перед подписанием кредитного договора или в течение нескольких дней после его заключения.
Процесс формирования и внесения первоначального взноса:
- Подготовка документов: Заемщик предоставляет банку документы, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса (банковские выписки, договоры купли-продажи имущества, акты выполненных работ и т.п.).
- Оценка объекта недвижимости: Банк проводит оценку стоимости недвижимости, чтобы определить точную сумму кредита и первоначального взноса.
- Подписание предварительного договора: В случае одобрения кредита заемщик подписывает предварительный договор купли-продажи, где указывается сумма первоначального взноса.
- Внесение средств: Заемщик переводит сумму первоначального взноса на счет продавца или исполнителя работ, либо в иной порядок, предусмотренный договором.
Первоначальный взнос является важным этапом при оформлении ипотеки и требует тщательной подготовки и планирования финансовых средств.