Как проходит погашение ипотеки материнским капиталом? - коротко
При погашении ипотеки материнским капиталом эти средства направляются непосредственно на уменьшение основного долга или уплату процентов, таким образом уменьшая размер ежемесячных платежей.
Как проходит погашение ипотеки материнским капиталом? - развернуто
Погашение ипотеки с использованием материнского капитала происходит в несколько этапов и требует соблюдения определенных условий и правил.
- Оформление права собственности на жилье: Перед тем как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, семья должна оформить право собственности на приобретаемое жилье.
- Заключение договора с банком: Семья заключает договор ипотечного кредитования с банком. В договоре должно быть указано, что часть суммы кредита будет погашена за счет средств материнского капитала.
- Обращение в Пенсионный фонд: Заемщики должны обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР) с заявлением о намерении использовать средства материнского капитала для погашения ипотеки.
- Проверка документов и одобрение: ПФР проверяет предоставленные документы на соответствие требованиям законодательства и принимает решение о перечислении средств на счет банка.
- Перечисление средств: После одобрения ПФР перечисляет средства материнского капитала на счет банка, который затем зачисляет их в счет погашения текущей или будущих сумм по ипотеке.
- Уведомление о погашении: Банк обязан уведомить заемщиков и ПФР о погашении части ипотеки за счет средств материнского капитала.
- Оплата процентов: Остальная часть ипотеки погашается за счет собственных средств заемщиков. При этом необходимо учитывать, что средства материнского капитала не могут быть использованы для оплаты процентов по кредиту.
- Регистрация изменений: После погашения части ипотеки за счет материнского капитала необходимо внести изменения в реестр ипотеки и перерегистрировать право собственности, если это необходимо.
Использование материнского капитала для погашения ипотеки является важным шагом для семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Однако при этом необходимо строго следовать законодательным нормам и рекомендациям, предоставляемым ПФР и банками.