Как проходит покупка квартиры в ипотеку в новостройке? - коротко
Покупка квартиры в ипотеку в новостройке проходит через подписание предварительного договора, сбор документов для банка, получение ипотечного кредита, и заключение окончательного договора купли-продажи после сдачи дома.
Как проходит покупка квартиры в ипотеку в новостройке? - развернуто
Покупка квартиры в ипотеку в новостройке — это процесс, состоящий из нескольких этапов, каждый из которых важен для успешного завершения сделки.
1. Выбор квартиры и заключение предварительного договора.
На первом этапе покупатель выбирает подходящую квартиру в новостройке. После выбора объекта недвижимости заключается предварительный договор, в котором фиксируются основные условия сделки: стоимость квартиры, размер первоначального взноса, сроки сдачи объекта и другие важные условия.
2. Подбор банка и получение предварительного одобрения ипотеки.
Затем покупатель обращается в банк для получения ипотечного кредита. Банк проводит предварительную оценку платежеспособности заемщика и выдает предварительное одобрение на кредит. Этот этап включает сбор необходимых документов, таких как паспорт, справка о доходах, заявление на кредит и другие документы, требуемые банком.
3. Оценка объекта недвижимости.
Банк проводит оценку выбранной квартиры, чтобы убедиться в ее рыночной стоимости и соответствии залоговым требованиям.
4. Заключение кредитного договора и договора долевого участия.
После одобрения ипотеки заключаются кредитный договор с банком и договор долевого участия с застройщиком. В кредитном договоре указываются условия кредитования, включая сумму кредита, процентную ставку, сроки и порядок погашения. Договор долевого участия подтверждает право покупателя на квартиру в строящемся доме.
**5. Внесение первоначального взноса и начал.