Как проходит сделка купли продажи квартиры через ипотеку в втб пошагово?

Как проходит сделка купли продажи квартиры через ипотеку в втб пошагово? - коротко

Сделка купли-продажи квартиры через ипотеку в ВТБ включает оценку жилья, оформление кредита, согласование условий договора и регистрацию права собственности. Подробный процесс зависит от индивидуальных обстоятельств и требований банка.

Как проходит сделка купли продажи квартиры через ипотеку в втб пошагово? - развернуто

Сделка купли-продажи квартиры через ипотеку в банке ВТБ включает несколько этапов, каждый из которых важен для успешного завершения процесса. Вот подробная пошаговая инструкция:

1. Подготовка к оформлению ипотеки:

   • Выбор квартиры: Прежде всего, необходимо выбрать подходящую квартиру, проверить ее технические характеристики и юридическую чистоту.
   • Расчет бюджета: Определите, какую сумму вы готовы взять в кредит и какие средства можете предоставить в качестве первоначального взноса.

2. Оформление заявки на ипотеку:

   • Подача заявки: Вы можете подать заявку на ипотеку в офисе банка ВТБ или через интернет-банкинг.
   • Подготовка документов: Обычно требуются паспорт, свидетельства о доходах, иногда - справка о составе семьи, залог (если приобретается квартира в новостройке).

3. Анализ ипотечной заявки:

   • Кредитный калькулятор: Банк проверяет вашу платежеспособность и одобряет заявку на определенную сумму.
   • Оценка недвижимости: Банк проводит оценку стоимости приобретаемой квартиры для определения ее рыночной стоимости.
4. • Подписание договора: После одобрения заявки вы подписываете ипотечный договор в банке.
   • Оплата услуг: Включает в себя оплату услуг оценщика, регистрационного сбора и других расходов.

5. Регистрация прав на недвижимость:

   • Подача документов в Росреестр: Банк помогает подготовить необходимые документы для регистрации прав на квартиру.
   • Получение свидетельства о регистрации: После завершения регистрации вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

6. Получение денежных средств:

   • Перечисление средств продавцу: Банк переводит деньги за квартиру на счет продавца.
   • Начало выплат по ипотеке: С этого момента начинаются регулярные выплаты по ипотечному кредиту.

7. Обеспечение исполнения обязательств:

   • Страхование: Обычно банк требует страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование предмета ипотеки.
   • Контроль за платежами: Заемщик должен регулярно вносить платежи, следя за своевременностью и полной суммой.

Каждый этап требует внимательного подхода и соблюдения всех формальностей. Важно помнить, что банк ВТБ предъявляет определенные требования к заемщикам и предмету кредита, поэтому предварительное знакомство с условиями ипотеки может значительно облегчить процесс оформления.