Как проходит сделка по ипотеке в втб на вторичное жилье пошагово? - коротко
Сделка по ипотеке в ВТБ на вторичное жилье включает в себя оценку имущества, оформление кредита, регистрацию сделки и получение средств. Общая продолжительность процесса зависит от множества факторов, включая подготовку документов и согласования условий с банком.
Как проходит сделка по ипотеке в втб на вторичное жилье пошагово? - развернуто
Процесс оформления ипотеки в ВТБ на вторичное жилье можно разделить на несколько основных этапов:
-
Подготовка к оформлению ипотеки:
- Выбор объекта недвижимости: необходимо найти подходящую квартиру на вторичном рынке, которая удовлетворяет требованиям банка.
- Расчет максимальной суммы кредита: банк рассчитывает максимальную сумму, исходя из дохода заемщика и установленных коэффициентов.
- Сбор документов: требуется пакет документов, включая паспорта, справки о доходах, заявление на кредит и другие, в зависимости от индивидуальной ситуации.
-
Оценка и проверка объекта недвижимости:
- Оценка квартиры: банк проводит оценку для определения рыночной стоимости объекта.
- Проверка юридической чистоты: осуществляется проверка документов на недвижимость, чтобы убедиться в отсутствии запретов на продажу и других обременений.
-
Рассмотрение заявки на ипотеку:
- Анализ финансового положения заемщика: банк проверяет платежеспособность и кредитную историю.
- Согласование условий кредита: если заявка одобрена, банк предлагает условия кредита, включая процентную ставку, срок кредита и размер первоначального взноса.
-
- Подписание договора: после согласования условий, заемщик подписывает кредитный договор и другие сопутствующие документы.
- Оплата первоначального взноса: заемщик оплачивает первоначальный взнос, если это предусмотрено условиями кредита.
-
Регистрация сделки:
- Перерегистрация прав собственности: происходит перерегистрация прав на недвижимость в Росреестре в пользу заемщика.
- Перечисление средств продавцу: банк перечисляет деньги продавцу или нотариусу, в зависимости от условий сделки.
-
Получение ключей и начало выплат по кредиту:
- Получение ключей от квартиры: после всех проверок и регистрации прав собственности заемщик получает ключи от квартиры.
- Начало выплат по ипотеке: начинаются регулярные выплаты по кредиту, согласно графику, указанному в кредитном договоре.
Этот процесс может незначительно меняться в зависимости от конкретных условий банка и требований законодательства.