Как рассчитать долю детям по материнскому капиталу после выплаты ипотеки? - коротко
Долю детям по материнскому капиталу после выплаты ипотеки рассчитывают, разделив оставшуюся сумму капитала на количество детей.
Как рассчитать долю детям по материнскому капиталу после выплаты ипотеки? - развернуто
При расчете доли детей по материнскому капиталу после выплаты ипотеки, необходимо учитывать несколько аспектов. В первую очередь, важно определить, какая часть недвижимости была оплачена за счет средств материнского капитала.
- Определение стоимости недвижимости: Сначала нужно установить стоимость недвижимости на момент покупки. Это можно сделать, исходя из договорных документов или оценочной стоимости, если документация отсутствует.
- Расчет суммы материнского капитала: Далее определяется, какая сумма из материнского капитала была использована для погашения ипотеки. Эта сумма должна быть указана в справке, полученной из Пенсионного фонда.
- Определение доли материнского капитала в общей стоимости недвижимости: Рассчитывается доля, которую составляет сумма материнского капитала от общей стоимости недвижимости. Формула для расчета:
(Сумма материнского капитала / Общая стоимость недвижимости) * 100%. - Распределение доли между детьми: По закону, средства материнского капитала, вложенные в недвижимость, должны быть оформлены в пользу всех детей, на которых распространяется действие сертификата. Если детей двое, то каждому из них полагается половина доли, соответствующая части материнского капитала в стоимости недвижимости. Если детей больше, доли распределяются пропорционально между ними.
- Оформление прав детей на долю в недвижимости: Для юридического оформления долей в праве собственности необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими использование материнского капитала для погашения ипотеки.
Пример расчета:
- Общая стоимость недвижимости: 3 000 000 рублей.
- Сумма материнского капитала, использованная для погашения ипотеки: 453 000 рублей.
- Доля материнского капитала в стоимости недвижимости:
(453 000 / 3 000 000) * 100% = 15,1%. - Если детей двое, то каждому из них полагается доля в размере:
15,1% / 2 = 7,55%.
Таким образом, каждому ребенку будет оформлена доля в праве собственности на недвижимость, составляющая 7,55% от общей стоимости.