Как рассчитать досрочное погашение ипотеки в экселе?

Как рассчитать досрочное погашение ипотеки в экселе? - коротко

Для расчета досрочного погашения ипотеки в Excel, необходимо создать таблицу с учетом основного долга, процентов и остатка после досрочного платежа. Важно корректно рассчитать новый срок кредита и сумму ежемесячных платежей после досрочной выплаты.

Как рассчитать досрочное погашение ипотеки в экселе? - развернуто

1. Создание базовой таблицы:

   • Столбец A: Месяцы (например, от 1 до 120 или другого количества, соответствующего сроку кредита).
   • Столбец B: Остаток по кредиту на начало месяца.
   • Столбец C: Платеж по кредиту (ежемесячный платеж).
   • Столбец D: Проценты по кредиту за текущий месяц.
   • Столбец E: Основной долг, погашенный за текущий месяц.

2. Формулы для заполнения таблицы:

   • Формула для столбца D (Проценты): =B2*Ставка/12, где Ставка - годовая процентная ставка по кредиту.
   • Формула для столбца E (Основной долг): =C2-D2.
   • Формула для столбца B (Остаток по кредиту): =B2-E2 для второй строки, а для последующих строк =B3-E3.

3. Досрочное погашение:

   • Выберите месяц, в котором планируется досрочное погашение.
   • Добавьте в таблицу дополнительный столбец (например, столбец F) для суммы досрочного погашения.
   • Вычтите сумму досрочного погашения из остатка по кредиту в соответствующем месяце: =B2-F2.
   • Пересчитайте формулы для столбцов D, E и B, начиная с этого месяца, чтобы учесть изменение остатка по кредиту.

4. Проверка и анализ результатов:

   • Проследите за изменением суммы остатка по кредиту после досрочного погашения.
   • Убедитесь, что после всех выплат остаток становится равным нулю.

Этот подход позволяет наглядно увидеть, как досрочное погашение влияет на общую сумму выплат и срок кредита. Также можно легко изменить сумму досрочного погашения и сразу увидеть результаты в таблице.