Как рассчитать ипотеку самому калькулятор? - коротко
Для расчета ипотеки самостоятельно, вам понадобится знать сумму кредита, процентную ставку, срок кредита и тип платежей (аннуитетные или дифференцированные). Используйте формулы для расчета ежемесячных платежей в зависимости от выбранного типа кредитования.
Как рассчитать ипотеку самому калькулятор? - развернуто
Рассчитать ипотеку самостоятельно, без использования специализированных калькуляторов, можно, используя формулы, которые позволяют определить размер ежемесячных платежей и общую стоимость кредита. Вот пошаговый гайд по расчету ипотеки вручную:
Шаг 1: Определение параметров кредита
Для начала нужно знать основные параметры ипотечного кредита:
- Сумма кредита (СК) — общая сумма, которую вы хотите занять.
- Срок кредита (n) — количество лет, на которые вы берете кредит.
- Процентная ставка (i) — годовая процентная ставка по кредиту.
Шаг 2: Расчет ежемесячной процентной ставки
Переведите годовую процентную ставку в ежемесячную.
[ i {мес} = frac{i}{12}]
где (i) — годовая процентная ставка, (i {мес}) — ежемесячная процентная ставка.
Шаг 3: Расчет общего количества платежей
Определите общее количество платежей за весь срок кредита.
[ N = n times 12 ]
где (n) — срок кредита в годах, (N) — общее количество месяцев.
Шаг 4: Расчет ежемесячного платежа
Используйте формулу для расчета аннуитетного платежа.
[ A = frac{СК times i{мес}}{1 - (1 + i{мес})^{-N}}]
где (A) — ежемесячный платеж, (СК) — сумма кредита, (i_{мес}) — ежемесячная процентная ставка, (N) — общее количество платежей.
Шаг 5: Расчет переплаты
Чтобы узнать общую сумму переплаты, умножьте ежемесячный платеж на общее количество платежей и вычтите из результата сумму кредита:
[ Переплата = A times N - СК ]
Пример расчета
Допустим, вы хотите взять ипотечный кредит в размере 2 000 000 рублей на 20 лет под 7% годовых.
- (i_{мес} = frac{0.07}{12} = 0.00583)
- (N = 20 times 12 = 240)
- (A = frac{2000000 times 0.00583}{1 - (1 + 0.00583)^{-240}} approx 15528.38) рублей
- (Переплата = 15528.38 times 240 - 2000000 = 1726811.2) рублей
Таким образом, ежемесячный платеж составит около 15528.38 рублей, а общая переплата — 1726811.2 рублей.
Этот метод позволяет достаточно точно рассчитать ипотеку самостоятельно, основываясь на базовых математических формулах.