Как рассчитать ипотеку вручную? - коротко
Для расчета ипотеки вручную, вам нужно знать сумму кредита, процентную ставку и срок кредита, а затем использовать формулу для расчета ежемесячных платежей.
Как рассчитать ипотеку вручную? - развернуто
Рассчитать ипотеку вручную требует понимания основных параметров, влияющих на размер ежемесячных платежей. Вот пошаговый метод расчета:
- Определение суммы кредита (S): Это основная сумма, которую вы планируете взять в кредит.
- Определение процентной ставки (p): Процентная ставка устанавливается банком и может быть фиксированной или плавающей. Часто она указывается годовыми процентами (APR).
- Определение срока кредита (n): Это количество лет, на которое вы берете ипотеку.
- Расчет ежемесячной процентной ставки (i): Для этого годовую процентную ставку делим на 12 и на 100, чтобы перевести проценты в десятичную дробь:
i = p / (12 * 100). -
Расчет ежемесячных платежей (A): Используем формулу аннуитетного платежа:
A = S * (i * (1 + i)^n) / ((1 + i)^n - 1)Здесь
(1 + i)^n— это коэффициент наращения, который учитывает начисление процентов на протяжении всего срока кредита. - Итоговый расчет: Полученное значение
A— это сумма, которую вы будете платить каждый месяц.
Пример расчета:
- Сумма кредита (S): 1 000 000 рублей
- Годовая процентная ставка (p): 7%
- Срок кредита (n): 15 лет (или 180 месяцев)
Рассчитываем.
- i = 7 / (12 * 100) = 0.00583
- A = 1000000 * (0.00583 * (1 + 0.00583)^180) / ((1 + 0.00583)^180 - 1) ≈ 9483.48 рублей
Таким образом, ежемесячный платеж по данной ипотеке составит примерно 9483.48 рублей.
Этот метод помогает оценить финансовую нагрузку и планировать бюджет на весь срок кредита.