Как рассчитать итоговую стоимость ипотеки? - коротко
Чтобы рассчитать итоговую стоимость ипотеки, сложите сумму основного долга с общими процентами за весь срок кредита. Это можно сделать, используя формулу простых или сложных процентов в зависимости от условий кредитования.
Как рассчитать итоговую стоимость ипотеки? - развернуто
Расчет итоговой стоимости ипотеки включает в себя несколько этапов и зависит от множества факторов, таких как размер первоначального взноса, процентная ставка, срок кредита, а также дополнительные расходы, связанные с оформлением ипотеки.
- Определение основного долга: Это сумма, которую вы планируете занять у банка для покупки недвижимости. Она рассчитывается как разница между стоимостью недвижимости и размером первоначального взноса.
-
Расчет процентов: Проценты по ипотеке начисляются на оставшуюся сумму основного долга. Чаще всего используется аннуитетная схема платежей, где каждый месяц выплачивается одинаковая сумма, включающая часть основного долга и проценты. Формула для расчета ежемесячного платежа по аннуитетной схеме:
Платеж = frac{Сумма\ долга times Процентная\ ставка}{1 - (1 + Процентная\ ставка)^{-Срок\ кредита}}
где Процентная ставка выражена в долях единицы и рассчитана на месяц.
-
Расчет дополнительных расходов: К итоговой стоимости ипотеки также следует добавить следующие расходы:
- Оценка недвижимости.
- Страхование недвижимости и жизни.
- Рев