Как рассчитать налоговый вычет за покупку дома в ипотеку? - коротко
Для расчета налогового вычета за покупку дома в ипотеку, необходимо суммировать все фактически уплаченные проценты по ипотеке и стоимость самого жилья, с которых можно вернуть до 13% в рамках установленного лимита.
Как рассчитать налоговый вычет за покупку дома в ипотеку? - развернуто
Расчет налогового вычета за покупку дома в ипотеку в России осуществляется в соответствии с законодательством, предусматривающим возврат части уплаченного подоходного налога. Основные аспекты расчета включают определение максимальной суммы вычета, расчет возврата налога и порядок получения вычета.
-
Определение максимальной суммы вычета:
- Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется в размере фактических расходов, но не более 2 000 000 рублей на одного человека. Это значит, что максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 млн рублей.
- Также можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке дополнительно, максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 000 000 рублей.
-
Расчет возврата налога:
- Сумма возвращаемого налога рассчитывается как 13% от суммы вычета. Например, если расходы на покупку дома составили 2 млн рублей, то сумма возврата будет равна 2 000 000 * 0.13 = 260 000 рублей.
- Если расходы меньше установленного лимита, то возврат рассчитывается от фактических расходов. Например, при покупке дома за 1,5 млн рублей, сумма возврата составит 1,500,000 * 0.13 = 195,000 рублей.
-
Порядок получения вычета:
- Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы (договор купли-продажи, квитанции об уплате процентов и т.д.).
- Возврат налога может быть получен как в виде возврата на банковский счет, так и путем зачета в счет будущих платежей по налогу на доходы.
Важно учитывать, что налоговый вычет можно получить только с официально уплаченного подоходного налога. Если сумма вычета превышает уплаченный налог, остаток вычета можно перенести на последующие годы до полного его использования.