Как рассчитать платеж по ипотеке при частичном досрочном погашении сбербанк? - коротко
Для расчета платежа по ипотеке после частичного досрочного погашения в Сбербанке, необходимо обратиться в банк для перерасчета графика платежей, который учитывает уменьшение основного долга.
Как рассчитать платеж по ипотеке при частичном досрочном погашении сбербанк? - развернуто
При частичном досрочном погашении ипотеки в Сбербанке важно правильно рассчитать новый размер ежемесячного платежа, который изменится после внесения досрочных средств. Для этого необходимо учитывать несколько факторов: сумму досрочного погашения, остаток долга на момент погашения и новый срок кредита, если он изменится.
- Определение суммы досрочного погашения: Прежде всего, определите, какую сумму вы планируете внести досрочно. Эта сумма должна быть согласована с банком.
- Расчет остатка долга: После внесения досрочных средств важно рассчитать остаток долга. Для этого из суммы первоначального кредита вычитается сумма досрочного погашения.
-
Выбор варианта рефинансирования: Сбербанк предлагает два варианта после досрочного погашения: сокращение срока кредита или уменьшение размера ежемесячного платежа. Выбор зависит от вашего финансового состояния и предпочтений.
- Сокращение срока кредита: Если вы выбрали сокращение срока, то новый срок будет рассчитываться исходя из остатка долга и текущей процентной ставки. Это позволит быстрее закрыть ипотеку, но платежи могут остаться на прежнем уровне или изменяться незначительно.
- Уменьшение размера ежемесячного платежа: Если выбран этот вариант, банк пересчитает ежемесячный платеж на основе остатка долга и оставшегося срока кредита. Новый платеж будет меньше предыдущего, что снизит ваш ежемесячный финансовый отток.
- Расчет нового платежа: Для расчета нового ежемесячного платежа можно воспользоваться формулой аннуитетных платежей или специальными калькуляторами, которые предоставляются на сайтах банков или в интернет-ресурсах. Формула для расчета аннуитетного платежа:
Платеж = frac{S times p}{1 - (1 + p)^{-n}}
где (S) — остаток долга, (p) — месячная процентная ставка, (n) — количество месяцев оставшегося срока кредита.
- Уведомление банка: После расчета нового платежа необходимо уведомить банк о желаемом изменении условий кредита и предоставить данные о досрочном погашении для подтверждения новых условий.
В заключение, при частичном досрочном погашении ипотеки в Сбербанке важно точно рассчитать новый платеж, учитывая выбранный вариант рефинансирования, и своевременно уведомить банк о своих намерениях. Это поможет избежать недоразумений и правильно спланировать свои финансы.