Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно самому ежемесячный платеж? - коротко
Для расчета ежемесячного платежа по ипотеке можно использовать формулу аннуитетных платежей, которая учитывает сумму кредита, процентную ставку и срок кредита.
Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно самому ежемесячный платеж? - развернуто
Расчет ежемесячного платежа по ипотеке можно произвести самостоятельно, используя формулу аннуитетных платежей. Аннуитетный платеж - это фиксированная сумма, которую заемщик каждый месяц выплачивает банку. Этот тип платежа включает в себя как текущие проценты по кредиту, так и часть основной суммы долга.
Для расчета ежемесячного платежа по ипотеке используется следующая формула:
Платеж = frac{Сумма \ кредита times Ставка}{1 - (1 + Ставка)^{-Срок}}
где:
- Сумма кредита - это общая сумма, которую вы берете в кредит.
- Ставка - месячная процентная ставка, которая рассчитывается как годовая процентная ставка, деленная на 12. Например, если годовая ставка 12%, то месячная ставка будет 12%/12 = 1%.
- Срок - это общее количество месяцев, на которое выдан кредит. Например, для 10-летнего кредита срок составит 10 × 12 = 120 месяцев.
Давайте рассмотрим пример. Допустим, вы берете ипотечный кредит на сумму 1 000 000 рублей на 10 лет (120 месяцев) под 12% годовых.
- Рассчитываем месячную ставку: 12% / 12 = 1%.
- Переводим проценты в десятичную дробь: 1% = 0.01.
- Подставляем значения в формулу:
Платеж = frac{1000000 times 0.01}{1 - (1 + 0.01)^{-120}}
Платеж = frac{10000}{1 - (1.01)^{-120}}
Платеж = frac{10000}{1 - 0.30116} approx 13952.68 \ рублей.
Таким образом, ежемесячный платеж по данной ипотеке составит примерно 13 952.68 рублей.
Этот метод позволяет рассчитать точный размер ежемесячного платежа, учитывая все параметры кредита. Однако стоит помнить, что на практике банки могут использовать различные схемы расчета, включая дополнительные комиссии и сборы, поэтому полученный результат может немного отличаться от реального размера платежа.