Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно самому ежемесячный платеж по ипотеке? - коротко
Чтобы самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, вам нужно знать сумму кредита, процентную ставку и срок кредита, а затем использовать формулу аннуитетных платежей.
Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно самому ежемесячный платеж по ипотеке? - развернуто
Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке можно самостоятельно, используя формулу для расчета аннуитетных платежей. Аннуитетный платеж - это такой способ погашения ипотечного кредита, при котором каждый месяц выплачивается одинаковая сумма, включающая в себя часть основного долга и проценты.
Формула для расчета аннуитетного платежа выглядит следующим образом:
[ A = frac{P times i times (1 + i)^n}{(1 + i)^n - 1}]
где:
- (A) - ежемесячный аннуитетный платеж;
- (P) - сумма кредита (тело кредита);
- (i) - месячная процентная ставка (годовая ставка, деленная на 12);
- (n) - количество платежей (срок кредита в месяцах).
Для применения этой формулы необходимо выполнить следующие шаги:
- Определить сумму кредита (P). Это общая сумма, которую вы планируете взять в кредит.
- Узнать годовую процентную ставку по кредиту. Затем вычислить месячную процентную ставку (i), разделив годовую ставку на 12. Например, если годовая ставка составляет 12%, то месячная ставка (i) будет равна 0.01 (12% / 12 месяцев = 1%).
- Определить срок кредита в месяцах (n). Например, для кредита на 5 лет (n) будет равно 60 месяцам (5 лет * 12 месяцев).
- Подставить полученные значения в формулу и произвести расчет.
Пример расчета.
Допустим, вы берете кредит на сумму 1 000 000 рублей на 5 лет под 12% годовых.
- (P = 1,000,000) рублей;
- (i = 0.01) (1% = 0.01);
- (n = 60) месяцев.
Подставляем данные в формулу:
[ A = frac{1,000,000 times 0.01 times (1 + 0.01)^{60}}{(1 + 0.01)^{60} - 1}]
После вычислений получаем примерную сумму ежемесячного платежа.
Этот метод позволяет примерно оценить размер будущих платежей, но для точного расчета лучше использовать кредитный калькулятор или обратиться к специалистам банка.