Как рассчитать полную стоимость кредита по ипотеке? - коротко
Для расчета полной стоимости ипотечного кредита необходимо сложить основной долг, проценты, а также все дополнительные комиссии и страховые платежи, которые будут выплачены в течение всего срока кредита.
Как рассчитать полную стоимость кредита по ипотеке? - развернуто
Расчет полной стоимости кредита по ипотеке
Рассчитать полную стоимость кредита по ипотеке можно, используя формулу, учитывающую основные параметры кредита: сумму кредита, процентную ставку, срок кредита и дополнительные расходы, связанные с получением и обслуживанием кредита.
Шаг 1: Определение ежемесячного платежа
Для начала необходимо рассчитать ежемесячный платеж по кредиту. Это можно сделать по формуле аннуитетного платежа:
A = frac{P times i}{1 - (1 + i)^{-n}}
где:
- (A) - ежемесячный платеж;
- (P) - сумма кредита;
- (i) - месячная процентная ставка (годовая ставка / 12 / 100);
- (n) - количество месяцев (срок кредита).
Шаг 2: Расчет общей суммы выплат
Далее нужно умножить ежемесячный платеж на количество месяцев:
S = A times n
где:
- (S) - общая сумма выплат по кредиту.
Шаг 3: Включение дополнительных расходов
К полученной сумме следует добавить дополнительные расходы, такие как.
- комиссии за выдачу кредита;
- оценку недвижимости;
- страхование;
- нотариальные и регистрационные услуги.
Шаг 4: Расчет полной стоимости кредита
Полная стоимость кредита (ПСК) будет равна сумме общей суммы выплат и дополнительных расходов:
ПСК = S + D
где:
- (D) - сумма дополнительных расходов.
Пример расчета
Допустим, сумма кредита составляет 2 000 000 рублей, годовая процентная ставка - 10%, срок кредита - 15 лет. Дополнительные расходы составляют 100 000 рублей.
-
Рассчитываем ежемесячный платеж:
[A = frac{2000000 times 0.00833}{1 - (1 + 0.00833)^{-180}} approx 22 805 руб.]
-
Общая сумма выплат:
[S = 22805 times 180 = 4 104 900 руб.]
-
Полная стоимость кредита:
[ПСК = 4104900 + 100000 = 4 204 900 руб.]
Таким образом, полная стоимость кредита по ипотеке составит 4 204 900 рублей.