Как рассчитать пв по ипотеке? - коротко
Для расчета процентов по ипотеке (ПВ), используйте формулу: ПВ = Сумма кредита × Годовая процентная ставка × Количество дней в месяце / 365. Проценты начисляются на остаток долга.
Как рассчитать пв по ипотеке? - развернуто
Расчет периодического платежа (ПП) по ипотеке является важным этапом при планировании покупки недвижимости в кредит. Для этого используется формула, которая учитывает основные параметры кредита: сумму кредита, процентную ставку и срок кредитования.
Формула расчета аннуитетного платежа:
ПП = СК × (ПС / (1 - (1 + ПС)^-СП))
где:
- ПП - периодический платеж;
- СК - сумма кредита;
- ПС - процентная ставка в расчете на период (годовая ставка делится на количество периодов в году, например, на 12 для месячных платежей);
- СП - срок кредитования в количестве периодов (например, количество месяцев).
Пример расчета:
Допустим, вы берете кредит на сумму 1 000 000 рублей на 10 лет (120 месяцев) под 10% годовых.
-
Рассчитываем месячную процентную ставку:
ПС = 10% / 12 = 0.00833 (в десятичном виде).
-
Подставляем значения в формулу
ПП = 1 000 000 × (0.00833 / (1 - (1 + 0.00833)^-120))
ПП ≈ 13 215 рублей.
Таким образом, ежемесячный платеж по ипотеке составит около 13 215 рублей.
Важные моменты:
- Аннуитетный платеж означает, что размер платежа остается неизменным на протяжении всего срока кредита.
- В начале срока кредитования большая часть платежа уходит на погашение процентов, а меньшая - на погашение основного долга.
- При расчете платежа учитывается только основная сумма кредита и процентная ставка. Дополнительные комиссии или страховки не учитываются в данной формуле, но могут увеличивать фактический размер ежемесячных выплат.
Этот метод расчета помогает заемщику понять, какие финансовые обязательства он принимает на себя, и планировать свой бюджет соответствующим образом.