Как рассчитать возврат налога по ипотеке? - коротко
Для расчета возврата налога по ипотеке необходимо суммировать уплаченные проценты за кредит и рассчитать 13% от этой суммы, ограниченной законом. Общая сумма возврата не может превышать 260 тысяч рублей.
Как рассчитать возврат налога по ипотеке? - развернуто
Расчет возврата налога по ипотеке в России основывается на правилах, установленных Налоговым кодексом РФ. Этот возврат относится к имущественному налоговому вычету, который предоставляется гражданам, приобретающим жилье с использованием ипотечного кредита.
Основные моменты, которые необходимо учитывать при расчете:
- Размер вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат налога составит 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Расходы на проценты по ипотеке: В дополнение к основному имущественному вычету, налогоплательщик имеет право на вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам установлена в размере 3 миллионов рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
- Право на вычет: Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. Если сумма покупки жилья меньше установленного лимита, то остаток вычета не переносится на другое имущество.
- Расчет суммы возврата: Для расчета возврата необходимо учитывать фактически уплаченный НДФЛ за год. Если сумма уплаченного налога меньше, чем возможный возврат, то остаток вычета может быть перенесен на последующие годы до полного его использования.
- Порядок получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, а также предоставить копии документов, подтверждающих право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах по ипотеке и т.д.).
Пример расчета:
Если сумма ипотечного кредита составила 3 миллиона рублей, а проценты за год — 150 тысяч рублей, то расчет вычета будет следующим:
- Основной вычет: 2 млн рублей * 13% = 260 тыс. рублей.
- Вычет по процентам: 150 тыс. рублей * 13% = 19,5 тыс. рублей. Таким образом, общая сумма возврата налога составит 279,5 тысячи рублей.
Важно помнить, что расчет и получение налоговых вычетов по ипотеке происходит в рамках налогового периода, и возврат может быть осуществлен в течение нескольких лет, в зависимости от суммы уплаченного налога и процентов по кредиту.