Как рассчитать возврат налогового вычета по ипотеке? - коротко
Для расчета возврата налогового вычета по ипотеке, необходимо сумму уплаченных процентов по ипотеке умножить на ставку налога (13%). Максимальная сумма возврата по процентам ограничена законодательством.
Как рассчитать возврат налогового вычета по ипотеке? - развернуто
Для расчета возврата налогового вычета по ипотеке необходимо учитывать несколько ключевых параметров. Во-первых, следует знать, что максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, что составляет 260 тысяч рублей.
Во-вторых, важно учитывать, что налоговый вычет можно получить не только с суммы, потраченной на покупку жилья, но и с процентов, уплаченных по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, что дает право на возврат до 390 тысяч рублей.
Для расчета возврата налогового вычета необходимо выполнить следующие шаги:
-
Определение базы для вычета на покупку жилья:
- Если стоимость жилья меньше 2 миллионов рублей, то вычет рассчитывается от фактически потраченной суммы. Например, если вы купили квартиру за 1,5 миллиона рублей, то вы можете получить вычет в размере 13% от 1,5 миллиона, что составляет 195 тысяч рублей.
- Если стоимость жилья больше 2 миллионов рублей, то вычет все равно будет рассчитан только от 2 миллионов.
-
Расчет вычета по уплаченным процентам:
- Для расчета вычета по процентам необходимо знать общую сумму процентов, уплаченных по ипотеке. Например, если за все время выплаты ипотеки было уплачено 2,5 миллиона рублей в виде процентов, то вычет будет рассчитан от этой суммы, но не более 3 миллионов рублей. В данном случае, вы можете вернуть 13% от 2,5 миллиона, что составляет 325 тысяч рублей.
-
Определение годового лимита вычета:
- Важно помнить, что в год можно вернуть только ту сумму подоходного налога, которую вы фактически уплатили. Если ваш годовой доход не позволяет вернуть всю сумму за один год, остаток вычета можно переносить на следующие годы до полного его использования.
-
Подготовка документов и подача заявления:
- Для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы: декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах 2-НДФЛ, копию паспорта, документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов по ипотеке, заявление на возврат налога.
-
Ожидание возврата:
- После подачи всех необходимых документов налоговая проверяет их и, если все в порядке, осуществляет возврат налога через некоторое время.
Таким образом, расчет возврата налогового вычета по ипотеке зависит от фактических затрат на покупку жилья и уплату процентов, а также от вашего годового дохода.