Как рассчитывается налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке рассчитывается как 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке и части основной суммы долга, но не более 3 млн рублей по процентам и 2 млн рублей по основной сумме.
Как рассчитывается налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
В России налоговый вычет по ипотеке — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ), если вы приобрели недвижимость с использованием ипотечного кредита. Расчет налогового вычета по ипотеке происходит в несколько этапов и зависит от ряда факторов.
- Лимит по стоимости недвижимости: Налоговый вычет можно получить с суммы, потраченной на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей. Это значит, что максимальная сумма вычета по основной стоимости жилья составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Лимит по процентам по ипотеке: Вычет по уплаченным процентам по ипотеке рассчитывается отдельно и не имеет ограничения по сумме, но с 2014 года действует ограничение в 3 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма вычета по процентам составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
- Расчет вычета: Для расчета налогового вычета необходимо суммировать все расходы на покупку жилья и уплату процентов. Если общая сумма расходов не превышает установленные лимиты, то вычет рассчитывается от фактических расходов. Например, если вы купили квартиру за 1,5 миллиона рублей и уплатили процентов на 2 миллиона рублей, то вычет по стоимости жилья составит 195 тысяч рублей (13% от 1,5 миллиона), а по процентам — 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов, но не более 390 тысяч рублей).
- Возврат налога: Налоговый вычет предоставляется в виде возврата части уплаченного НДФЛ. Если в течение года вы заработали меньше, чем сумма вычета, то остаток вычета переносится на следующие годы до полного исчерпания.
- Обращение в налоговые органы: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и предоставить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
Таким образом, расчет налогового вычета по ипотеке зависит от стоимости приобретенной недвижимости, уплаченных процентов и вашего дохода, с которого уплачивался НДФЛ.