Как рассчитывается налоговый вычет по процентам по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по процентам по ипотеке рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей, с которых возвращается 13% от суммы.
Как рассчитывается налоговый вычет по процентам по ипотеке? - развернуто
Налоговый вычет по процентам по ипотеке — это возможность вернуть часть уплаченных процентов по кредиту на приобретение жилья. Расчет этого вычета зависит от нескольких факторов: суммы уплаченных процентов, дохода налогоплательщика и других обстоятельств.
Основные принципы расчета налогового вычета по процентам:
- Ограничение по сумме вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат налога составит 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
- Расчет фактически уплаченных процентов: Для расчета вычета необходимо суммировать все проценты, уплаченные по ипотеке за год. Эти данные предоставляются банком в форме справки по форме 2-НДФЛ или в иной форме, утвержденной ФНС.
- Ограничение по доходу: Возврат налога по процентам возможен только на сумму, не превышающую размер уплаченного НДФЛ за соответствующий год. Если сумма вычета превышает уплаченный НДФЛ, остаток вычета переносится на последующие годы до полного его использования.
Пример расчета:
Допустим, за год вы уплатили 200 тысяч рублей процентов по ипотеке, а ваш годовой доход, с которого уплачен НДФЛ, составил 800 тысяч рублей (при ставке НДФЛ 13% это 104 тысячи рублей уплаченного налога).
Расчет вычета:
- Сумма вычета по процентам: 200 000 * 0,13 = 26 000 рублей.
- Эта сумма не превышает уплаченный НДФЛ (26 000 < 104 000), поэтому вы можете вернуть всю сумму, т.е. 26 000 рублей.
Если бы сумма уплаченных процентов составила, например, 1 миллион рублей, то расчет был бы следующим.
- Сумма вычета по процентам: 1 000 000 * 0,13 = 130 000 рублей.
- Однако, поскольку максимальная сумма вычета по процентам ограничена 390 тысячами рублей, а уплаченный НДФЛ составляет 104 тысячи рублей, то возврат будет осуществлен только на сумму уплаченного НДФЛ, т.е. 104 000 рублей.
Таким образом, расчет налогового вычета по процентам по ипотеке зависит от фактически уплаченных процентов, дохода и установленных законом ограничений.