Как рассчитывается налоговый вычет при покупке дома в ипотеку? - коротко
При покупке дома в ипотеку, налоговый вычет рассчитывается на основании суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости жилья, но не более 3 млн рублей по основной сумме и 390 тыс. рублей по процентам.
Как рассчитывается налоговый вычет при покупке дома в ипотеку? - развернуто
При покупке дома в ипотеку в России можно претендовать на налоговый вычет, который представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога. Расчет налогового вычета производится на основе фактических расходов на покупку жилья и уплаченных процентов по ипотеке.
-
Основной налоговый вычет по расходам на покупку жилья:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей.
- Расчет вычета: если стоимость дома составила 3 млн рублей, то максимальная сумма вычета будет рассчитана с 2 млн рублей.
- Сумма возврата налога: 2 млн рублей * 13% (ставка НДФЛ) = 260 тыс. рублей.
-
Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке:
- Максимальная сумма вычета по процентам не ограничена, но возврат налога возможен с суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей.
- Расчет вычета: если за год было уплачено 150 тыс. рублей процентов, то вычет составит 150 тыс. рублей * 13% = 19,5 тыс. рублей за год.
- Возврат налога по процентам может продолжаться до полного исчерпания лимита в 3 млн рублей, что соответствует возврату 390 тыс. рублей.
-
Особенности расчета:
- Налоговый вычет можно получить только на один объект недвижимости.
- Если супруги приобретают дом в общую совместную собственность, каждый из них имеет право на получение вычета в полном объеме.
- Вычет можно получить в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма.
-
Процедура получения вычета:
- Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением необходимых документов (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о начисленных процентах и др.).
- Возможен возврат налога через работодателя или напрямую через налоговую инспекцию.
Таким образом, расчет налогового вычета при покупке дома в ипотеку зависит от стоимости приобретенного жилья и суммы уплаченных процентов по ипотеке, с учетом установленных лимитов и правил предоставления вычета.