Как рассчитывается налоговый вычет при покупке квартиры проценты по ипотеке? - коротко
При расчете налогового вычета по процентам по ипотеке учитывается фактически уплаченная сумма процентов, но не более 3 млн рублей. Вычет предоставляется по мере погашения процентов, при этом максимальная сумма возврата составляет 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тыс. рублей.
Как рассчитывается налоговый вычет при покупке квартиры проценты по ипотеке? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно получить налоговый вычет как по основной сумме покупки, так и по уплаченным процентам. Расчет налогового вычета по процентам по ипотеке производится следующим образом:
- Определение максимальной суммы вычета по процентам: Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% НДФЛ по процентам, составляет 3 млн рублей. Таким образом, максимальный возврат НДФЛ по процентам составляет 3 000 000 × 13% = 390 000 рублей.
- Расчет фактического вычета: Для расчета фактического вычета необходимо суммировать все проценты, уплаченные по ипотеке за весь период кредитования. Если общая сумма уплаченных процентов превышает 3 млн рублей, то вычет будет предоставлен только с 3 млн рублей.
- Обращение в налоговые органы: Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации отражаются все уплаченные проценты по ипотеке. К декларации прилагаются документы, подтверждающие факт уплаты процентов (квитанции, выписки из банка и так далее.).
- Возврат НДФЛ: После проверки декларации и прилагаемых документов, налоговые органы рассчитывают сумму возврата НДФЛ. Эта сумма будет равна 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 13% от 3 млн рублей. Возврат НДФЛ может быть получен либо путем перечисления на банковский счет, указанный в декларации, либо зачислением налога к уменьшению в счет будущих платежей.
Таким образом, расчет налогового вычета по процентам по ипотеке зависит от фактически уплаченных процентов и не может превышать установленный законом максимальный предел.