Как рассчитывается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку супругами? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку супругами, каждый из них имеет право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей каждый, при условии деления расходов по договору.
Как рассчитывается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку супругами? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку супругами налоговый вычет рассчитывается исходя из следующих принципов:
- Право на вычет: Каждый из супругов имеет право на получение налогового вычета по своей доле в квартире, если они являются совладельцами. Если квартира оформлена только на одного из супругов, то только он имеет право на вычет.
- Размер вычета: Налоговый вычет составляет 13% от стоимости жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 000 рублей (от стоимости жилья) и 390 000 рублей (от уплаченных процентов) на одного человека. При этом общий размер вычета не может превышать фактически уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
- Распределение вычета между супругами: Если квартира куплена в общую совместную собственность, то каждый из супругов может получить вычет в размере 13% от стоимости своей доли, но не более 260 000 рублей на каждого. Если квартира куплена в общую долевую собственность, то вычет распределяется пропорционально долям.
- Ипотечные проценты: Вычет по уплаченным процентам по ипотеке также может быть получен каждым супругом, если они оба являются созаемщиками. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 000 000 рублей на каждого, что соответствует максимальному вычету в 390 000 рублей.
- Перенос вычета: Если сумма вычета, на который имеет право супруг, не использована полностью, она может быть перенесена на последующие годы, но не более чем на 10 лет, следующих за годом, в котором была получена первая часть вычета.
- Документация: Для получения налогового вычета супруги должны предоставить в налоговые органы необходимые документы, включая свидетельство о браке, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, справки о доходах, а также документы, подтверждающие уплату ипотечных процентов.
- Обращение в налоговые органы: Супруги могут подать заявление на налоговый вычет в любое время после покупки квартиры, но не ранее, чем в году, следующем за годом покупки. Вычет может быть получен через налоговую инспекцию или через работодателя (путем возврата удержанного НДФЛ).
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку супругами налоговый вычет рассчитывается индивидуально для каждого из супругов, исходя из их доли в квартире и суммы уплаченных процентов по ипотеке.