Как рассчитывается налоговый вычет с ипотеки? - коротко
Налоговый вычет с ипотеки рассчитывается от фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей, что соответствует максимальному возврату 390 тыс. рублей (13% от 3 млн).
Как рассчитывается налоговый вычет с ипотеки? - развернуто
Налоговый вычет по процентам по ипотеке в России регулируется Налоговым кодексом и предоставляется налогоплательщикам, использующим ипотечный кредит для приобретения жилья. Вычет можно получить как по основной сумме ипотеки, так и по уплаченным процентам. Рассмотрим, как рассчитывается налоговый вычет по процентам.
- Ограничение по сумме вычета: Налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% (ставка НДФЛ), составляет 390 тыс. рублей.
- Расчет вычета: Для расчета вычета необходимо суммировать все проценты, уплаченные по ипотеке за год. Полученная сумма умножается на 13%. Например, если за год было уплачено 150 тыс. рублей в виде процентов, то сумма вычета составит 150 000 * 0,13 = 19 500 рублей.
- Ограничение по общей сумме вычетов: Если налогоплательщик получает вычеты по нескольким основаниям (например, по основной сумме ипотеки и по процентам), то общая сумма всех вычетов не должна превышать 2 млн рублей по основной сумме и 3 млн рублей по процентам.
- Документальное подтверждение: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие сумму уплаченных процентов (квитанции, справки от банка).
- Многократное получение вычета: Налоговый вычет по процентам можно получать каждый год до полного исчерпания лимита в 3 млн рублей или до погашения ипотечного кредита.
- Процедура получения вычета: Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ за год, в котором были уплачены проценты, и приложить к ней все необходимые документы. Вычет можно также получать через работодателя, уменьшая налогооблагаемый доход.
Таким образом, расчет налогового вычета по процентам по ипотеке зависит от фактически уплаченных сумм, но не может превышать установленные законом лимиты.