Как рассчитывается налоговый вычет за квартиру в ипотеке? - коротко
Налоговый вычет за квартиру в ипотеке рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости жилья, но не более установленного лимита.
Как рассчитывается налоговый вычет за квартиру в ипотеке? - развернуто
При расчете налогового вычета за квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо учитывать несколько аспектов. Налоговый вычет представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога, который может быть получен за счет расходов на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
- Основа расчета: Налоговый вычет можно получить как за стоимость самой квартиры, так и за уплаченные проценты по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет за жилье, составляет 2 миллиона рублей, а за проценты — 3 миллиона рублей.
- Расчет вычета за жилье: Если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, то вычет рассчитывается с полной стоимости. Например, если квартира стоит 1,5 миллиона рублей, то размер вычета составит 1,5 миллиона * 13% = 195 тысяч рублей. Если стоимость превышает 2 миллиона, то вычет будет ограничен этой суммой.
- Расчет вычета за проценты: Сумма вычета за проценты по ипотеке зависит от фактически уплаченных процентов. Например, если за год было уплачено 200 тысяч рублей процентов, то размер вычета составит 200 тысяч * 13% = 26 тысяч рублей. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, ограничена 3 миллионами рублей.
- Ограничения по получению вычета: Налоговый вычет можно получить только с официальной заработной платы, с которой уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Если сумма уплаченного НДФЛ меньше, чем размер вычета, то остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного его получения.
- Процедура получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, подтверждающих покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
Таким образом, расчет налогового вычета за квартиру в ипотеке зависит от стоимости жилья, суммы уплаченных процентов и размера официального дохода лица, претендующего на вычет.