Как рассчитывается страховка квартиры по ипотеке? - коротко
Страховка квартиры по ипотеке рассчитывается исходя из стоимости недвижимости и включает страхование жизни и титула, а также рисков утраты права собственности и связанных с недвижимостью опасностей.
Как рассчитывается страховка квартиры по ипотеке? - развернуто
Страхование квартиры по ипотеке является обязательным условием для получения ипотечного кредита. Расчет страховки зависит от нескольких факторов, которые включают стоимость имущества, возраст и состояние здоровья заемщика, а также виды страхования, которые выбирает заемщик.
- Стоимость имущества: Основная часть страховой премии зависит от стоимости квартиры. Банк требует страховать недвижимость в размере, как минимум, оцененной стоимости или суммы кредита, в зависимости от того, какая сумма больше.
- Возраст и состояние здоровья заемщика: Если заемщик выбирает страхование жизни и здоровья, то страховая премия будет зависеть от возраста и общего состояния здоровья заемщика. Чем старше заемщик, тем выше ставки страхования.
-
Виды страхования: Обычно в рамках ипотечного страхования выделяют несколько видов:
- Страхование имущества (квартиры) от пожаров, взрывов, краж и других рисков.
- Личное страхование (страхование жизни и здоровья заемщика), которое обеспечивает погашение кредита в случае смерти или утраты трудоспособности заемщика.
- Страхование титула (права собственности), которое защищает от претензий третьих лиц на имущество.
Расчет страховой премии обычно производит страховая компания на основе базовых ставок, которые умножаются на коэффициенты, учитывающие все вышеперечисленные факторы. Например, если базовая ставка для страхования имущества составляет 0,15% от страховой суммы, а страховая сумма равна стоимости квартиры в 5 миллионов рублей, то годовая премия составит 7500 рублей (0,15% от 5 миллионов).
Важно отметить, что страховая премия может варьироваться в зависимости от выбранной программы страхования и условий конкретной страховой компании. Перед заключением договора рекомендуется получить несколько предложений от разных страховщиков для сравнения.