Как рассчитывается сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, налоговый вычет рассчитывается на основе фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости самой квартиры, но не более 3 млн рублей по основной сумме и 390 тыс. рублей по процентам.
Как рассчитывается сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России, налоговый вычет можно получить по двум направлениям: вычет по расходам на покупку жилья и вычет по уплаченным процентам по ипотеке.
- Налоговый вычет по расходам на покупку жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, что составляет максимум 260 тысяч рублей. Если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, то вычет рассчитывается от фактических расходов. Например, если квартира стоит 1,5 миллиона рублей, то вычет составит 13% от 1,5 миллиона, то есть 195 тысяч рублей.
- Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке: Максимальная сумма вычета по процентам также ограничена и составляет 3 миллиона рублей. Таким образом, максимально возвращаемая сумма по процентам составляет 390 тысяч рублей. Вычет по процентам рассчитывается на основе фактически уплаченных процентов за весь период кредитования, но не более 3 миллионов рублей.
Обратите внимание, что возврат налогового вычета может быть распределен между супругами в зависимости от того, как оформлена покупка квартиры. Если квартира куплена в общую совместную собственность, то каждый из супругов имеет право на вычет в размере до 2 миллионов рублей по стоимости квартиры и до 3 миллионов рублей по уплаченным процентам.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры и уплату процентов.