Как рассчитывается возврат налога при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, возврат налога рассчитывается на основе фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости самой квартиры, но не превышая установленный лимит в 2 миллиона рублей для основного возврата и 3 миллиона рублей для возврата по процентам.
Как рассчитывается возврат налога при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно вернуть часть уплаченного подоходного налога через систему имущественных налоговых вычетов. Расчет возврата налога при этом происходит в несколько этапов и зависит от ряда факторов.
- Лимит вычета по стоимости жилья: Налоговый вычет по расходам на приобретение жилья составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вернуть можно 13% от фактических затрат.
- Вычет по ипотечным процентам: Если квартира приобретается в ипотеку, то помимо основного вычета, можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Лимит по процентам составляет 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей).
- Расчет возврата: Для расчета возврата налога необходимо суммировать все расходы на покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке. Затем от этой суммы рассчитывается 13%, но с учетом установленных лимитов.
- Ограничения по сумме дохода: Возврат налога возможен только с суммы фактически уплаченного подоходного налога. Если за год гражданин не достиг предельной суммы налога для возврата, то остаток вычета переносится на последующие годы до полного исчерпания.
- Процедура получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, подтверждающих право на вычет и расходы на покупку квартиры.
Таким образом, расчет возврата налога при покупке квартиры в ипотеку зависит от стоимости квартиры, суммы уплаченных процентов, а также от размера уплаченного подоходного налога.