Как рассчитывается возврат за покупку квартиры в ипотеку? - коротко
Возврат за покупку квартиры в ипотеку рассчитывается на основе уплаченных процентов по ипотеке и части основного долга, а также с учетом установленного лимита имущественного вычета.
Как рассчитывается возврат за покупку квартиры в ипотеку? - развернуто
Расчет возврата средств при покупке квартиры в ипотеку в России основывается на принципе налогового вычета. Налоговый вычет — это часть дохода, которая не облагается налогом. Для расчета возврата необходимо учитывать следующие аспекты:
- Сумма покупки: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что если вы купили квартиру за 2 миллиона или меньше, вы можете вернуть 13% от полной стоимости. Если же стоимость квартиры превышает 2 миллиона, то вычет все равно будет рассчитываться только с 2 миллионов.
- Возврат налога: Максимальная сумма возврата налога составляет 13% от 2 миллионов рублей, то есть 260 тысяч рублей. Это верхняя граница, которую может получить заявитель.
- Оплата процентов по ипотеке: Помимо возврата от стоимости квартиры, заемщики могут получить вычет и с уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата по процентам ограничена тремя миллионами рублей, что соответствует возможному возврату до 390 тысяч рублей.
- Распределение вычета между супругами: Если квартира приобретается в общую совместную собственность, каждый из супругов имеет право на вычет в размере 2 миллионов рублей от стоимости квартиры и 3 миллионов от процентов по ипотеке, но только с той части, которая приходится на его долю.
- Право на вычет: Вычет можно получить только тем, кто официально работает и платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Для получения вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за год, в котором была оформлена квартира, а также предоставить документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке. После рассмотрения заявления налоговая вернет 13% от подтвержденной суммы вычета. Возврат может быть получен как в виде уменьшения налоговых обязательств, так и в виде денежных средств на банковский счет.