Как рассчитывается вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Вычет при покупке квартиры в ипотеку рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости самой квартиры, но не более 3 млн рублей по основной сумме и 390 тыс. рублей по процентам.
Как рассчитывается вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно получить налоговый вычет, который представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога. Расчет вычета при покупке квартиры в ипотеку включает два основных аспекта: вычет от стоимости жилья и вычет по процентам по ипотеке.
- Вычет от стоимости жилья: Максимальная сумма, от которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть до 13% от этой суммы, что составляет 260 тыс. рублей. Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет рассчитывается от фактической стоимости.
- Вычет по процентам по ипотеке: Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей. Вычет по процентам предоставляется на всю сумму уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей.
Пример расчета:
Если стоимость квартиры составляет 1,5 млн рублей, а сумма уплаченных процентов по ипотеке за весь период кредита — 2 млн рублей, то расчет вычета будет следующим:
- Вычет от стоимости жилья: 1,5 млн * 0,13 = 195 тыс. рублей.
- Вычет по процентам: 2 млн * 0,13 = 260 тыс. рублей.
Однако, следует учитывать, что вычет по процентам по ипотеке можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит в 3 млн рублей, а также то, что возврат денежных средств по вычетам может растянуться на несколько лет в зависимости от уплаченного за это время налога.
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки об уплаченных процентах и другие документы, подтверждающие право на вычет.