Как рассчитывать ежемесячный платеж по ипотеке? - коротко
Для расчета ежемесячного платежа по ипотеке используется формула аннуитетного платежа, учитывающая сумму кредита, процентную ставку и срок кредита. Этот расчет можно выполнить с помощью специальных калькуляторов или формул, доступных в финансовых приложениях.
Как рассчитывать ежемесячный платеж по ипотеке? - развернуто
Ежемесячный платеж = P * (i * (1 + i)^n) / ((1 + i)^n - 1)
где:
- P - сумма кредита;
- i - месячная процентная ставка (годовая процентная ставка, деленная на 12);
- n - количество платежей (количество месяцев кредита).
Шаги для расчета:
- Определение суммы кредита (P): Это основная сумма, которую вы получаете от банка.
- Расчет месячной процентной ставки (i): Для этого годовую процентную ставку нужно разделить на 12. Например, если годовая ставка составляет 12%, то месячная ставка будет 12% / 12 = 1%.
- Определение срока кредита (n): Это общее количество месяцев, на которые выдается ипотека. Например, для 15-летней ипотеки n будет равно 15 * 12 = 180 месяцев.
- Подстановка значений в формулу: Вставьте значения P, i и n в формулу и произведите расчет.
Пример расчета:
Допустим, вы берете ипотеку в размере 1 000 000 рублей на 15 лет под 12% годовых.
- Сумма кредита (P): 1 000 000 рублей.
- Месячная процентная ставка (i): 12% / 12 = 1%.
- Количество платежей (n): 15 * 12 = 180 месяцев.
Подставим эти значения в формулу:
Ежемесячный платеж = 1 000 000 * (0.01 * (1 + 0.01)^180) / ((1 + 0.01)^180 - 1)
После расчета получаем примерно 13 362 рубля ежемесячно.
Это базовый метод расчета, но на практике банки могут учитывать дополнительные комиссии или условия, которые могут изменить сумму ежемесячного платежа. Поэтому перед оформлением кредита рекомендуется проверять все условия и расчеты непосредственно в банке.